科睿哲 土地房屋征收拆迁管理软件让征迁更快更阳光进行

和大家想象的不同，其实强拆也算是一种合法的征迁方式，大家平时对于征迁的标准、补偿、步骤等多有关注，但对征迁的方式却有些一知半解，这个情况在我们科睿哲土地房屋征收综合管理平台落地时就切实感觉到，不少人想着拖一拖或许能获得更大的利益，强制执行是不合法的。其实真实的情况绝非如此，今天科睿哲就为大家具体介绍下征迁的方式，让大家通过这篇文字透彻地明白这一问题。

科睿哲：满足一定条件，强拆也合法！

我国法律是支持满足一定条件的强制拆迁行为的。一般强制拆迁成立的条件是在行政裁决已经发生法律效力之后，被拆迁人拒不执行的情况，这时候可以由当地***或者房屋管理部门来向法院申请强制执行。但是，在这里需要注意的问题就是，强制拆迁行为受法律保护是在满足一定条件且由法院或者***机关来执行，如果私人行为的强制拆迁是不受法律保护的，产生严重后果的还可能会承担刑事责任。

在确定了具体拆迁方式之后，就需要进一步进行具体条款认定以及相应合同的签订。

科睿哲：协商认可后，才可进行拆迁！

协商一致在进行拆迁，是我们生活常见的、很理想状态的拆迁。随着征迁的工作方式从人工变成科睿哲这样的互联网+征迁，原本在线下进行档案管理、协议签订、审批流程、安置费用管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等都可以在线上进行，这也就意味着征迁的流程都是对外公开、透明的，所以在这样的环境下，征迁工作人员工作更简单、更快速，老百姓也能全程参与、监督征迁，一切都看得见，让现在征迁协商也变得格外容易。

协议拆迁，顾名思义，就是拆迁双方就相关事宜进行协商之后再进行拆迁的方式。一般情况下，关于拆迁中的具体评估方式、最终赔偿方案都是需要进行协商并且在双方都对协商结果认可的前提才会进行下一步拆迁。

同时，协议拆迁方式还包含两种情况：

（1）协议双方都按照具体协议履行自己的责任，使得拆迁行为可以顺利进行。

（2）任意一方未按照协议履行自己的义务，另一方可以按照协议内容向其提起诉讼。如果是被拆迁方出现违约行为的，拆迁方可以在诉讼期间申请先予执行。

科睿哲：没有达成一致的，可以进行裁决拆迁

裁决拆迁指的是拆迁双方在协商阶段没有就相关内容完全达成一致。这时候，就需要房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的相关申请，来进行相应的裁决。同时，拆迁双方应当按照最终的裁决结果来进行义务履行。

同样的，裁决拆迁也会产生两种情况：

（1）拆迁行为中的相关当事人，包含拆迁人、被拆迁人、承租人等都服从裁决结果，使得拆迁行为可以顺利进行。

（2）当事人对于拆迁结果不服，这种情况下不服裁决结果的相关当事人可以向做出行政裁决的房屋管理部门的上一级行政机关或者当地的***来申请进一步的行政复议，也可以向当地的法院来提请行政诉讼。

这里要特别说明一下，为了及时的了解老百姓的意见，功能比较完善的互联网+征迁系统都会设置相关的功能模块，像如科睿哲设置了信访管理模块，对相关的信访信息进行归档记录，在老百姓和征迁部门之间，建立一种敞开的沟通渠道，老百姓的问题得到及时的记录、处理、回访，让这些协商谈判工作可以在相互理解和彼此信赖情况下，更快速地推行。

以上就是征迁的三种方式，大家可以大体了解一下。其实关于征迁，现在在网上都可以查到相关的信息，而在使用科睿哲土地房屋征收安置平台这样的互联网+征迁的地方，工作人员可以直接在线上处理资料查询、项目跟进、协议签订等相关的流程，而对于百姓来说，科睿哲这样的互联网+征迁软件，让他们无论通过电脑、手机、线下查询系统还是小程序、公众号，都可以查询相关信息，所以大家不必再像是以往那样，担心自己不能及时清晰地了解征迁情况。相信随着科睿哲这样的互联网+软件地持续发力，征迁工作方式会得以革新，征迁的环境也能如我们所期待那样，变得和谐阳光……