综合管廊共同沟漏水,城市优筑用核心技术改造防水行业

综合管廊共同沟漏水,城市优筑用核心技术改造防水行业

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在《中国房地产报》2013年一篇关于防水行业的报道中，作者曾用了这样的一串对比数据来反映国内防水行业的当前现状：首先从市场总量来看，根据中国建筑防水协会统计的数据显示，2012年，国内防水行业总产值已经超过了1000亿元，可以说是一个空间相当大的行业；而在这超过1000亿元市场产值的行业中，市场***的企业年销售收入也不过20多亿元，占整个市场份额约为2%，而超过5亿元的企业只有10多家，排名前50名的企业***加起来还不到市场总额的两成，行业比较分散，集中程度不高；另外在产能方面，2011年全国建筑防水产能可以达到60亿平方米，而当年全行业的全年产量只有12亿平方米，产能利用率只有20%。市场空间大、行业集中程度低、产能过剩，在《中国房地产报》的这篇报道中，作者这样总结国内防水行业的现状。这也就意味着，作为建筑领域一个不可或缺的行业，国内的防水行业发展并不充分。

同样是去年 CCTV2的一期关于《防水行业乱象》的报道中，国家质检总局产品质量监督司司长梅建华则一连用了3个65%来说明国内防水行业的情况：目前国内65%的新房屋1—2年会出现不同程度的渗透；渗透占房地产质量投诉的65%；65%建筑的防水工程在6到8年之后需要翻新。

城市优筑的杨宝民在创业***直从事建筑行业，在他看来，防水项目中的渗透问题之所以成为难题，很大程度是因为工程中的接缝问题。以地铁为例，在地铁的隧道中，为了留下热胀冷缩的空间，所铺设的管道中常会留有50米左右的缝隙，而这种因为施工需要留下的接缝，就成为防水项目中最难解决的技术问题。

杨宝民的技术合伙人叫吴兆圣，也是城市优筑核心技术的发明人。吴兆圣研究防水多年，为了解决上文中提到的接缝渗透问题，前后申请了11项专利作为城市优筑的核心技术。

城市优筑在技术的优化之外，城市优筑的真正目的是成为一个防水的综合解决方案提供商来进入市场。据杨宝民介绍，城市优筑提供的产品可以被概括成六个部分：核心技术、防水方案、标准打造、系统培训、资金和 IT 系统。具体来说，城市优筑作为整个流程的中心，提供技术支持和项目方案，签约的合作伙伴则起到项目投入使用过程中共同维护的作用；在市场方面，城市优筑计划通过经销商的方式进入各级市场，并以外援专家团的方式将自己的核心技术和系统服务到达各级经销商来***服务质量；此外，城市优筑还提供运营顾问的外包服务和培训服务等。

城市优筑总部位于深圳，为了更好地进入市场，在公司发展的前期，城市优筑承接的都是市场中已经出现渗透问题的项目，比如大鹏公路隧道中的变形缝防水治理，用修补成果来证明自己方案的可行性。